Rénovation T2 appartement à Paris et en Ile-de-France

Que ce soit votre résidence principale ou dans le cadre d’un investissement locatif, les rénovations de T2 sont très courantes en région parisienne. En tant que réenchanteurs d’intérieur, nous sommes habitués à ce type de chantier, des possibilités et des contraintes qu’ils impliquent. On appelle T2, un appartement composé de deux pièces, à savoir : une pièce principale, une chambre séparée, une cuisine et une salle de bain. Attention, pour être appelée « chambre » cette pièce doit faire au minimum 9 mètres carrés et posséder une hauteur sous plafond égale ou supérieure à 2,50 mètres. La pièce doit également disposer au minimum d’une fenêtre donnant sur l’extérieur.

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pour la rénovation d’un T2

Ce qu’il faut savoir sur la rénovation d’un appartement T2

Les T2 font, en moyenne, 45 mètres carrés. Ce type de biens est rare sur le marché des appartements de petite surface, et plus particulièrement à Paris et dans la petite couronne.
Si ces critères ne sont pas remplis, vous êtes alors en possession d’un T1 ou d’un T1 bis. Les salles de bain, les toilettes et les cuisines ne sont jamais comptabilisées comme étant des pièces principales.
Atelier Sésame et son équipe de magiciens interviennent pour toute rénovation d'intérieur de T2 qui nécessite un réaménagement de l’espace, d’un simple rafraîchissement ou pour transformer votre studio, ou T1, en T2 quand les conditions le permettent.

Rénovation d’un appartement T2 : quelles possibilités ?

La durée et le coût des travaux dépendent de la complexité du projet. En effet la rénovation peut intervenir sur différents niveaux : La rénovation totale d’un T2 : nous revoyons l’ensemble de la surface. Les pièces sont redistribuées afin de gagner des mètres carrés et tous les espaces sont repensés de façon fonctionnelle et esthétique. L’électricité et la plomberie sont remises aux normes. Les murs et les sols sont rénovés si besoin avant de poser les nouveaux revêtements.

La rénovation partielle d’un T2 à Paris et en Ile-de-France

Pour la rénovation partielle d’un appartement T2 en région parisienne : nous ne travaillons qu’une ou deux pièces (cuisine, salle de bain ou salon). Nos équipes peuvent créer un nouvel espace ou bien transformer votre T1 en T2 en créant une chambre ou un espace salle à manger si la configuration de l’appartement le permet. Notre architecte va repenser l’espace de façon à rendre votre appartement fonctionnel. Cela peut impliquer un décloisonnement ou la pose d’une verrière pour apporter plus de luminosité à un espace ou le réaménagement de la cuisine. En inversant la salle de bain avec la cuisine et en ouvrant cette dernière sur le salon, nous pouvons penser l’espace différemment et gagner des mètres carrés et pourquoi pas installer ce lave-vaisselle dont vous rêviez tant !

Aménagement et décoration d’un T2 en région parisienne

Les travaux d’aménagement et de décoration d’un T2 à Paris et en Ile-de-France est une option peut également être comprise dans le cadre de votre rénovation partielle ou complète. Ici, nous ne touchons pas à la structure de l’appartement ou de l’immeuble mais utilisons des trucs et astuces pour faire illusion. La pose d’un nouveau revêtement au sol ou le réagencement des meubles pour agrandir l’espace sans toucher aux murs peut donner l’impression que l’espace est plus vaste. Vintage, Art déco, Nordique, Industriel, Contemporain, 70’s, esprit chalet, nous fourmillons d’idées qu’elles que soient vos envies.

Combien coûte une rénovation de T2 ?

Le coût de la rénovation de votre T2 va varier selon ces quatre critères :

L’âge de l’immeuble et l’état de l’appartement existant. Selon les résultats des diagnostics, il faudra peut-être inclure dans le budget des travaux la rénovation énergétique.
La surface de l’appartement. Cela prend en compte la surface au sol ainsi que la hauteur sous plafond.
Les finitions : choix des matériaux et des meubles, choix de la cuisine et de la salle de bain, etc…
l’accessibilité de l’appartement.

En moyenne, et selon l’importance des travaux de rénovation à réaliser, on estime qu’il faut compter entre 10 000 € et 40 000 €.
Qu’il s’agisse d’une rénovation complète ou juste de quelques pièces, nous pouvons également travailler avec vous sur la création d’espace de rangements. Pour cela nous proposons un service de meubles sur-mesure. Nous chercherons également à retravailler des espaces perdus comme un couloir peu fonctionnel par exemple.

Par définition, un T2 fait partie d’un immeuble. Ce qui implique qu’il y a plusieurs règles à respecter vis-à-vis de la copropriété quand vous souhaitez effectuer des travaux.
Si ces travaux impliquent que l’on touche à la structure de l’immeuble (abattre un mur porteur) ou à l’aspect extérieur du bâtiment (changement de fenêtres), vous devez obligatoirement demander l’accord préalable de la copropriété.
Si vous décidez de diviser une maison en plusieurs appartements, vous devez vous référer aux obligations urbanistiques locales.
Votre interlocuteur, chez Atelier Sésame, sera à même de vous accompagner dans vos différentes démarches administratives.

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