Travaux de rénovation pour créer un duplex Paris et Ile-de-France

Transformer un appartement en duplex est un travail de grande envergure. Avant toute chose, vous devez vous assurer que ces travaux sont réalisables. Puis vous devez obtenir l’accord de votre copropriété. Tous les travaux touchant à la structure de l’immeuble doivent être approuvés par vos copropriétaires. Or pour créer un duplex il faudra obligatoirement créer un escalier, démolir une partie du plancher de l’étage supérieur, revoir les isolations des chambres de bonnes sous les toits, ajouter/modifier des fenêtres… Pour mettre toutes les chances de votre côté lors de votre assemblée générale annuelle ou assemblée générale exceptionnelle, vous devez constituer un dossier complet comprenant les plans de l’architecte de copropriété, les études techniques, etc… Pas de panique, Atelier Sésame vous accompagne même pour cette étape.

Travaux de rénovation loft : Isolation acoustique

Peut-être l’avez-vous déjà vécu mais les nuisances sonores provenant de l’étage supérieur peuvent nuire à votre confort. Dans le cadre d’une rénovation ou d’une création de duplex et avant de poser le revêtement de sol, profitez-en pour isoler le plancher du dessous. Pour cela deux solutions s’offrent à vous :
1- un faux plafond acoustique, si vous souhaitez garder le parquet d’origine à l’étage
2- une sous-couche résiliente, pour ne pas perdre de hauteur sous-plafond, si vous changez de revêtement.

Rénovation loft gagner de l’espace

On le sait, et c'est d’autant plus vrai en région parisienne, chaque mètre carré a son importance. Chez Atelier Sésame, nous avons plus d’un tour dans notre chapeau pour les mettre en valeur et surtout les utiliser !

Tout d’abord, le premier espace à optimiser : celui sous l’escalier ! Nous vous proposons de l’exploiter au maximum en imaginant des rangements sur-mesure à l’intérieur ou bien en l’aménageant en bibliothèque voire en bureau. Ces rangements peuvent être apparents ou dissimulés. Autre solution, vous pouvez opter pour un escalier gain de place, à savoir : en colimaçon, suspendu, échelle de meunier, escamotable ou à pas japonais.

Deuxième option : décloisonner les pièces à vivre. Pour gagner de la place, et créer un espace lumineux et bien agencé, nous suggérons de décloisonner la cuisine et créer un nouveau lien avec la salle à manger et le salon. Pour cela, plusieurs solutions existent : la pose d’une verrière, d’un claustra, d’un bar ou d’un îlot central.

Troisième option : créer une mezzanine. De cette façon, on instaure une connexion visuelle entre le rez-de-chaussée et l’étage, et on crée un nouvel espace utile, que l’on pourra transformer en petit salon, bibliothèque, bureau…
Dernier conseil, si les hauteurs sous plafond le permettent : créer un plafond cathédral. Ce type de plafond, qui se caractérise par un plan incliné vers le haut et le milieu de la pièce, apporte à votre pièce à vivre et à la mezzanine une luminosité incroyable. On appréciera les poutres apparentes qui donnent beaucoup de caractère à l’appartement.